Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilir?

Daha sonra problem yaşamamak için ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı prosedürler vardır. İlk adım ilanın doğruluğunun tespitidir. Gazete ve internetteki ev ilanlarının doğruluğunu tespit etmek için dikkatli bir inceleme şarttır. Bunun yanında kontrat ve depozito bilgileri de kontrol edilmelidir. Evin bulunduğu konum ve içerisindeki eksiklikler not edilmelidir. Bu işlemlerin ev sahibi ile yapılması sorun yaşamamak için daha doğrudur. 

Evin Görülmesi 

Son dönemlerde kiralık ilanları internet üzerinden de takip edilir. Bazı kişiler, internet üzerinden gördükleri odaların ve apartmanın kiralanabilir olduğunu düşünür. Ancak bu yeterli değildir. Evlerin mutlaka birkaç defa ve gündüz incelenmesi gerekir. Evin bulunduğu mahalle, çevresindeki alanlar, kat sayısı, balkon durumu, komşular hakkında genel bir bilgi bu keşif sürecinde izlenmesi gereken noktalardır. Eksikleri mutlaka not edilmeli ve önem sırasına göre sıralanmalıdır. Keşif işleminin de mutlaka ev sahibi ile birlikte yapılması gerekir. 

Kira Kontratının Özellikleri 

Ev sahibi ve kiracı ilişkilerinin kontratlar nedeniyle problem yaratabilmesi olağandır. Bu nedenle devlet, bu ilişkileri yasal bir düzene koymuştur. Kira artışı başta olmak üzere kontratta yer alacak maddelerin her birisi yasaya uygun olmalıdır. Kiracıların, sözleşme maddelerini dikkatli bir şekilde okuması gerekir.

Yıllık artışın miktarı ve yüzdesi hesaplanmalı ve yüzde 15’in üzerinde bir artış yapılmadığına dikkat edilmelidir. Bunun yanında kiranın ödenme günü, depozito ücreti, apartman aidatı ve eve zimmetli olan malların neler olduğu gibi bilgilerin kontratta yer almasına bakılmalıdır. Böylece, ani ve keyfi değişikliklerin önüne geçilmiş olur. Ev sahibi ve kiracı, kontratın üzerinde ıslak imzasını bulundurmalıdır. 

Temel Eşyaların Sağlamlığı Kontrol Edilmeli

Evdeki kombi, şofben, klozet, lavabo ve elektrik sisteminin doğru bir şekilde çalışıp çalışmadığı kontrol edilmelidir. Çünkü bu eşyalar, çeşitli nedenlerle bozulmuş olabilir. Evi kiralayacak olan kişilerin bu arızaları dile getirmesi gerekir. Kiracı, eğer arızaların masraflarını kendisi giderecekse, yapılan işlemlerin makbuzunu ev sahibine bildirmelidir. 

Kiranın Ödenme Zamanı

Ev sahipleri, 3 ay üst üste kira alamazsa, o kişiyi evinden çıkarma hakkına yasal olarak sahiptir. Bu nedenle kiranın ödenmesine özen gösterilmelidir. Ödemelerde zorluk yaşamamak için kira günlerinin maaş alınan günlere denk getirilmesi daha uygundur. 

Ev kiralamak için yapılması gerekenleri Ev Kiralamak İçin Yapılması Gerekenler yazısından okuyabilirsiniz. 

Post Author:

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir